בבחירת עורך דין שילווה פרויקט פינוי בינוי, חשוב קודם עכל לוודא שזהו עורך דין לענייני נדלן המתמחה בתחום זה ומתמקד בו. מקרקעין בכלל, והתחדשות עירונית בפרט, הוא תחום מורכב מאוד הכולל עניינים רבים שיש לדאוג להם מבחינה משפטית. מלבד תיאומים והסכמים בין הדיירים לבין עצמם, או בין הדיירים לבין היזם, יש גם נושאים רבים שיש לטפל בהם מול הרשויות, בין אם רשות מקרקעי ישראל או הרשות המקומית אשר אמורה לאשר את הפרויקט ולאפשר לו לצאת לדרך. לכן, עורך הדין חייב להיות בקיא בדיני מקרקעין, להיות עם ניסיון רב בליווי דיירים בפרויקטים אלה, להיות עם יכולת מעולה לניהול מו"מ ושילוב בין אסרטיביות ונחישות לבין יכולת גישור.
פינוי בינוי: פרויקט הדורש תיאום מלא והבנות בין כולם
מקרקעין הוא תחום מורכב מכל הבחינות, כולל מבחינה מבחינה משפטית. אם קניית או מכירת דירה קיימת היא עניין מורכב, על אחת כמה וכמה כשמדובר על פרויקט פינוי בינוי בו דירתו של אדם נהרסת והוא אמור לקבל דירה חדשה במקומה. אין ספק שיזם לוקח עליו התחייבות גדולה עבור הדיירים ועליו גם לדאוג להם בתקופת הביניים בה הפרויקט בהקמה. כדי שכך יהיה, חייב להיות ייצוג דיירים בפינוי בינוי ע"י עורך דין המתמחה בתחום. זהו פרויקט מורכב הדורש תיאום מלא בין הדיירים לבין עצמם, הבטחה שבסופו של דבר יקבלו בניין ודירה המשודרגים ביחס לקיים כרגע, עיגון הכל בהסכם וגם מעקב אחר יישום הדברים.
נושאים נוספים בהם עוסק עו"ד מקרקעין
מלבד ליווי עסקאות נדל"ן, הן מצד הקונה והן מצד המוכר, עורך דין דיני מקרקעין מתמחה בכל הנוגע לנושא רחב זה. כך למשל, עורך דין מקרקעין יכול להתמחות בכל הנוגע להתחדשות עירונית עם דגש על פרויקטים של פינוי בינוי שהם המורכבים ביותר. נושא נוסף הוא תביעות נגד קבלנים, הקורות לצערנו לא מעט. פרויקטים רבים מתעכבים או שנבנים בפזיזות לעמידה בלוח הזמנים כך שמתגלים ליקויים. ישנם קבלנים הבורחים מאחריות וכל שנותר לרוכשים הוא להגיש תביעה בה חשוב להיות מיוצגים ע"י עורך דין עם ניסיון רב. ישנם עורכי דין העוסקים בכל הקשור להעברת דירות, או נחלות במושבים, נושא מורכב בפני עצמו.
משרד עו"ד יוזוק מלכין ושות' מתמחה במקרקעין ומתמקד בתחום זה. ההתמקדות בתחום הביאה לצבירת ניסיון רב, ידע ובקיאות בדיני מקרקעין ושילוב בין מקצועיות, נחישות ויחס אישי. מוזמנים ליצור קשר.
