לשכת שמאי מקרקעין: צניחה של 26% בסיום בניית דירות בנהריה

מבדיקה של הלשכה עולה כי ב-2018 הסתיימה בנייתן של 383 דירות. מנכ"ל צמח המרמן: "הממוצע העירוני עומד על כ-400 דירות בשנה – שיעור סביר ביחס לאוכלוסיה של 56 אלף נפש, ולכן  אין צפי לירידה במחירי הדירות בעיר"

בחמש השנים האחרונות הסתיימה בנייתן של 2,306 דירות בנהריה. כך עולה מבדיקת לשכת שמאי מקרקעין המתבססים על נתוני הלמ"ס. בשנת 2018 הסתיימה בנייתן של 383 דירות בנהריה – צניחה של 26% ביחס לשנה המקבילה אשתקד אז הסתיימה בנייתן של 519 דירות.

על פי בדיקת לשכת שמאי המקרקעין, בחמש השנים האחרונות הסתיימה בנהריה בנייתן של 1,490 דירות בנות 4 חדרים ו-540 דירות בנות 5 חדרים. אלא שבשנה האחרונה חלה דווקא צניחה של 75% בהיקף סיום בניית דירות 5 חדרים – 52 דירות בלבד בעוד ששנה קודם לכן הסתיימה בנייה של 208 דירות 5 חדרים. מבחינת דירות 4 חדרים דווקא נרשמה עלייה של 10% בשנת 2018 – 304 דירות לעומת 2017 אז הסתיימה בנייה של 277 דירות 4 חדרים.

בין הפרויקטים שצפויים לבוא לידי ביטוי בנתוני גמר דירות ב-2019 יש את שכונת אכזיב של החברות צמח המרמן ואלקטרה מגורים. לדברי חיים פייגלין, מנכ"ל צמח המרמן, "הירידה בגמר דירות בנהריה בשנה האחרונה ממחישה את בעיית ההיצע שצפויה בעיר. הממוצע העירוני של גמר בניה עומד על כ-400 דירות בשנה. מדובר בשיעור סביר של דירות חדשות ביחס לעיר המונה 56 אלף תושבים, על כן  מחירי הדירות בעיר יציבים ואין צפי לירידת מחירים. ההשפעה תהייה בעיקר על דירות 5 חדרים, וזאת הודות לסיום בניית 52 דירות בלבד בשנה החולפת – שיעור נמוך במיוחד שלא תואם את הצרכים העירוניים".

פרויקט אכזיב נבנה בשכונה חדשה בצפון מערב נהריה המשתרעת על פני כ- 300  דונם וכוללת  בין השאר, 31 בניינים בני 4  עד 10 קומות, בית מלון, שטחי מסחר מבני ציבור ואזורי נופש, בילוי, ספורט ופנאי. הבניינים הראשונים מתחילים להתאכלס בימים אלו. במקביל נמשכות עבודות הפיתוח והתשתית מהעיר לשכונה.

מקור: לשכת שמאי מקרקעין על בסיס נתוני הלמ"ס