לא תמיד זה טוב ונוח להיות בעלים משותפים של נכס נדל"ני. יתכן והשותפות נולדה מתוך רצון והסכמה הדדיים ויתכן שמדובר דווקא במצב שבו השותפות נכפתה על השותפים (ירושה, למשל). כך או כך – חשוב מאד לדעת שאין זה אומר שהשותפים מחויבים להישאר כך לנצח ובאפשרותם לפנות להליך משפטי של פירוק שותפות בנכס, בין אם כל השותפים רוצים בזה ובין אם רק מי מהם. חשוב לדעת שאם מדובר במצב שבו אחד מהשותפים רוצה להפסיק את החלק שלו – אין הוא מחויב בקבלת האישור או ההסכמה של האחרים ובעזרת עורך דין שילווה את הפירוק תתקבל ההחלטה מה יעלה בגורל החלק של מי שיוצא מהשותפות. יש לא מעט אפשרויות לכך ולכן חשוב מאד לקבל ייעוץ מעורך דין שמכיר את התחום.
למה חשוב שיהיה לצידכם עו"ד מכירת דירה?
כאשר מקבלים את ההחלטה למכור את הדירה חשוב מאד באותו הרגע להתחיל לחפש עו"ד מכירת דירה שיהיה לצידכם וידאג לאינטרסים שלכם. יש הרבה מאד דקויות בתהליך של מכירה וקנייה של דירה ואנשים רבים כלל לא מודעים אליהן. ניואנסים קטנים שלכאורה אינם משמעותיים עלולים לגרור תשלומים של סכומי כסף לא מבוטלים ויש גם כל מיני פעולות רשמיות או בירוקרטיות לבצע. מי שלא מכיר את התחום לעומק לא בהכרח יידע בדיוק מה לעשות וכך התהליך יתארך שלא לצורך. ברגע שמלווים על ידי עורך דין מנוסה ומקצועי אפשר להיות בטוחים שהעסקה תתנהל בצורה תקינה ומהירה.
מה בדיוק יעשה עו"ד מכירת דירה עבור הלקוח שהוא מייצג?
כאשר יוצרים קשר עם עו"ד מכירת דירה הוא זה שיוביל את הלקוח ויסייע לוודא שהעסקה מתבצעת בצורה תקינה, עומדת להיות מסודרת וכשרה ושכל שלב בה יתבצע בדיוק בזמן הנכון והמתאים לו. יש אישורים או מסמכים שצריך יהיה להנפיק או להמציא ועורך הדין ינחה את הלקוח שלו מה לעשות ומתי. יש גם פעולות שעורך הדין יבצע בעצמו בשם הלקוח שלו ועבורו. זה מה שיבטיח התקדמות על פי המצופה וכמובן שאחת המשימות החשובות ביותר תתבצע על ידי עורך הדין והיא ניסוח הסכם המכר בין הצדדים כך שישקף את כל ההסכמות שהצדדים הגיעו אליהן ומעוניינים בהן.
נתנאל טייבי, עורך דין ונוטריון בעל ניסיון רב בייצוג לקוחות במגוון נושאים ומקרים של דיני הנדל"ן והמקרקעין ישמח לייצג גם אתכם ולהציע ייעוץ פרטני.
