תוכנית המתאר הכוללנית של כרמיאל (תכנית מס' 208-0773416), שקודמה על ידי משרד הבינוי והשיכון בשיתוף עיריית כרמיאל ונערכה על ידי אדריכל אורי מזור ממשרד מזור פירשט אדריכלים ומתכנני ערים, בשיתוף צוות מתכננים רב תחומי, קיבלה תוקף סופי.
התוכנית מהווה אבן דרך משמעותית בפיתוחה של כרמיאל ובחיזוקו של הצפון כולו. היא מעגנת את חזון פיתוחה של העיר כמרכז אזורי מוביל בתחומי המגורים, התעסוקה, המסחר, התרבות והשירותים הציבוריים, ותאפשר את המשך צמיחת העיר תוך מתן מענה לצורכי הדורות הבאים.
התוכנית היא חלק משמעותי מהסכם הגג שנחתם בכרמיאל בשנת 2025 בהובלת שר הבינוי והשיכון, חיים כץ, הכולל כ-14 אלף יחידות דיור והשקעות של כ-4.7 מיליארד ₪ בפיתוח תשתיות ומוסדות ציבור.
הסכם הגג ותוכנית המתאר הכוללנית יוצרים מסגרת אסטרטגית רחבת היקף לצמיחתה של כרמיאל ולחיזוק מעמדה כעוגן מרכזי לפיתוח הצפון.
על פי התוכנית אוכלוסיית העיר תגדל, מכ-50 אלף תושבים כיום לכ-124 אלף תושבים, על פני שטח שיפוט של כ-22 אלף דונם. בהתאם לכך, מלאי יחידות הדיור בעיר צפוי לגדול לכ-38,500 יחידות דיור.
התוכנית שמה דגש על התחדשות עירונית כמנוע צמיחה מרכזי. מתוך כ-19 אלף יחידות דיור חדשות המתוכננות בעיר, כ-11 אלף יחידות צפויות להיבנות במסגרת התחדשות ועיבוי המרקם העירוני הקיים, וכ-8,000 יחידות דיור בשטחי פיתוח חדשים.
בנוסף, התוכנית מחזקת את מעמדה הכלכלי של כרמיאל באמצעות התחדשות אזורי התעסוקה והתעשייה, פיתוח מוקדי מסחר ופנאי וקידום עירוב שימושים.
בין היתר, רחוב החרושת צפוי להפוך לשדרה עירונית פעילה, ו"מתחם 6" בכניסה המערבית לעיר יפותח כמוקד אזורי לתעשייה עתירת ידע, הייטק, ביוטכנולוגיה, אקדמיה, רפואה, דיור מוגן ומעונות סטודנטים.
בתחום התחבורה כוללת התוכנית היערכות להקמת תחנת רכבת חדשה, "כרמיאל מזרח", לצד מסוף תחבורה ציבורית מרכזי, שדרוג מערך הדרכים והחיבורים האזוריים ופיתוח רשת שבילי הליכה ואופניים כחלק ממערך תחבורה מתקדם ובר קיימא.
כמו כן, התוכנית מקדמת שמירה על ערכי טבע ונוף, לרבות שימור אפיקי נחל שזור ונחל שגור, פיתוח רצף פארקים עירוני והטמעת פתרונות לניהול מי נגר ומניעת הצפות.
מתן תוקף לתוכנית מעניק ודאות תכנונית ארוכת טווח לעיר, לתושביה וליזמים, ותאפשר את קידומן של תוכניות מפורטות שיחזקו את מעמדה של כרמיאל כמוקד עירוני, כלכלי ותחבורתי מוביל בצפון המדינה.
ראש העיר כרמיאל משה קונינסקי:
"מתן התוקף לתוכנית המתאר הכוללנית מהווה אבן דרך משמעותית ודרמטית בהתפתחותה של כרמיאל לעשורים הבאים. מדובר בהישג תכנוני ואסטרטגי מהמעלה הראשונה, המעניק לעיר מסגרת ברורה להמשך צמיחה, התחדשות ופיתוח, תוך שמירה על אופייה הייחודי ואיכות החיים הגבוהה של תושביה. התכנית מאפשרת הרחבת היצע הדיור, חיזוק השכונות הוותיקות, פיתוח אזורי תעסוקה מתקדמים, שדרוג מערכות התחבורה והתשתיות והרחבת השירותים העירוניים. כרמיאל ממשיכה להוביל את תנופת הפיתוח של הגליל ולבסס את מעמדה כעיר מרכזית, חזקה ומבוקשת, המציעה לתושביה ולדורות הבאים איכות חיים, הזדמנויות וצמיחה.
אני מבקש להודות לשר הבינוי והשיכון, חיים כץ, ולמנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן, על המחויבות, הליווי והתמיכה המשמעותית בקידום התוכנית. שיתוף הפעולה ההדוק עם משרד הבינוי והשיכון, לצד ההבנה לחשיבותה האסטרטגית של כרמיאל עבור עתיד הגליל, תרמו באופן משמעותי לקידום המהלך ולהשלמתו. מדובר בשותפים אמיתיים לחזון פיתוח הצפון, והישג זה הוא תוצאה של עבודה מקצועית, נחושה ומשותפת למען תושבי כרמיאל והגליל כולו".
יהודה מורגנשטרן, מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון:
"בהובלת שר הבינוי והשיכון חיים כץ, המשרד פועל לחיזוק ערי הצפון וליצירת מנועי צמיחה ארוכי טווח עבור האזור כולו. תכנית המתאר הכוללנית של כרמיאל מסמנת את הכיוון שאליו אנו מבקשים להוביל את הצפון בשנים הקרובות. שילוב של מגורים, תעסוקה, תחבורה, התחדשות עירונית ואיכות חיים במסגרת חזון תכנוני כולל. התוכנית תאפשר לעיר להמשיך לצמוח באופן מאוזן, לחזק את מעמדה האזורי ולמשוך אוכלוסייה חדשה במקביל להשקעה במרקם הותיק״.
אדר' טימור מגרלי, האדריכל הראשי של משרד הבינוי והשיכון:
"תכנית המתאר הכוללנית של כרמיאל היא בשורה משמעותית לצפון ומהווה נדבך מרכזי בחיזוק מעמדה של העיר כמרכז אזורי מוביל. התכנית קודמה על ידי אגף בכיר תכנון במשרד בהובלת אילן טייכמן, מנהל תחום תכנון מרחבי, ונערכה על ידי אדריכל אורי מזור וצוות תכנון רב תחומי. התכנית משלבת התחדשות עירונית נרחבת, פיתוח שכונות חדשות, חיזוק מערכות התחבורה ושמירה על ערכי הטבע והנוף. מדובר בתשתית תכנונית משמעותית שתאפשר לעיר לצמוח באופן מאוזן ואיכותי לאורך העשורים הבאים ולחזק את מעמדה כמרכז אזורי מוביל בצפון".
ענת דרור שרף, מהנדסת העיר כרמיאל:
"מדובר ברגע משמעותי והיסטורי עבור כרמיאל ועבור הגליל כולו. אישורה הסופי של תכנית המתאר הכוללנית הוא תוצאה של עבודת תכנון מעמיקה, מקצועית ורחבת היקף, שנועדה להבטיח את המשך התפתחותה של כרמיאל כעיר איכותית, חדשנית ומובילה גם בעשורים הבאים.
התוכנית מבטאת תפיסה תכנונית עדכנית השמה במרכז את איכות החיים של התושבים, חיזוק מרכז העיר והשכונות הוותיקות, פיתוח מנועי תעסוקה מתקדמים והרחבת אפשרויות הדיור לכלל האוכלוסיות. אחד ההישגים המרכזיים בתוכנית הוא הדגש על התחדשות עירונית כמנוע צמיחה מרכזי, תוך חיזוק המרקם העירוני הקיים ושדרוג המרחב הציבורי והתשתיות העירוניות. במקביל, התוכנית מעניקה מענה רחב לתחומי התחבורה, הסביבה והשטחים הפתוחים, מתוך ראייה ארוכת טווח של עיר מקיימת, נגישה ומחוברת. ההיערכות להקמת תחנת רכבת נוספת, פיתוח מערך תחבורה ציבורית מתקדם ושמירה על נכסי הטבע העירוניים, כל אלו מהווים חלק בלתי נפרד מהחזון העירוני.
אישור התוכנית מספק לעיר ודאות תכנונית חשובה ומאפשר לקדם בשנים הקרובות תוכניות מפורטות, השקעות ופיתוח משמעותי לטובת התושבים, הדור הצעיר והדורות הבאים. כרמיאל ממשיכה לבסס את מעמדה כבירת הגליל וכמוקד אזורי מרכזי של מגורים, תעסוקה, חינוך, תרבות וחדשנות".
