הלמ"ס: מחיר דירה ממוצע בצפון ברבעון הראשון – 940 אלף שקל • כמות העסקאות ירדה ב-18.5% לעומת הרבעון הקודם
מחירי הדירות במחוז הצפון עלו בכ-0.2% ברבעון הראשון של 2020 – כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. המחיר הממוצע של דירה במחוז עמד ברבעון על 940.3 אלף שקל, לעומת 938.4 אלף שקל ברבעון הרביעי של 2019.
מבחינת כמות העסקאות, בשלושת החודשים הראשונים של 2020 נרשמו 1,572 עסקאות למכירת דירות, לעומת 1,929 עסקאות ברבעון הרביעי של 2019 – ירידה של כ-18.5%.
לעומת התקופה המקבילה אשתקד מחירי הדירות בצפון עלו ברבעון הראשון בכמעט 2% ומספר העסקאות ירד בכ-9%. בהשוואה רב שנתית, מחירי הדירות במחוז הצפון רשמו עלייה של 3.5% לעומת 2018, ומספר העסקאות ירד ב-12%. כך, מחיר דירה ממוצע ב-2018 עמד על 909.5 אלף שקל ומספר העסקאות על 1,786.
בהתפלגות לפי מספר חדרים בכל דירה, נרשמו ברבעון הראשון של 2020 ירידות של כ-2% במחירי דירות 2.5-3 ל-634 אלף שקל בממוצע לעומת הרבעון הקודם, וירידה דומה בדירות 3.5-4 חדרים ל-940 אלף שקל. מנגד, בדירות 4.5-5 חדרים נרשמו עליות מחירים של 2% ל-1.25 מיליון שקל בממוצע ומחירי דירות 5.5-6 חדרים טיפסו ב-17% למחיר ממוצע של 1.735 מיליון שקל.
ברמה ארצית, כפי שעולה מנתוני הלמ"ס, מחירי הדירות עלו ב-4% ברבעון הראשון של 2020 לעומת הרבעון הקודם ל-1.609 מיליון שקל בממוצע לדירה לעומת 1.544 מיליון שקל בממוצע ברבעון הרביעי של 2019 (שהיה גם המחיר הממוצע של כל 2019). כמות העסקאות ברבעון הראשון עמדה על 16,743, לעומת 20,761 עסקאות למכירת דירות ברבעון הקודם – ירידה של 19%. לעומת התקופה המקבילה אשתקד מחירי הדירות השלימו ברבעון הראשון עלייה של 5% ומספר העסקאות ירד גם כן ב-19%.
לדברי אלון רחמיאן, יו"ר ארגון הקבלנים והבונים בצפון, "ערי הצפון סובלות כבר שנים ממחסור בדירות, ומשבר הקורונה רק החמיר את המצב. הביקושים לעומת זאת רק גדלים בשל הגידול באוכלוסיה ואחוזי הנישואים הגבוהים, וביחד מדובר במתכון בטוח לעליית מחירים. אני קורא למקבלי ההחלטות לטפל בהקדם בבנייה באזור הצפון – לעודד קבלנים לבנות באמצעות תמריצים, ולקדם עוד ועוד התחדשות עירונית באזור ובכמויות גדולות, רק כך ניתן לייצר מספיק דירות לכלל התושבים בצפון".
