למה כל כך קשה למצוא דירה בתל אביב

בין אם אתם זוג צעיר המעוניין לרכוש דירה ראשונה ובין אם אתם משקיעים וותיקים, הרי אתם וודאי יודעים כי לא פשוט למצוא דירה בתל אביב. החיפושים אחרי...

לתכנן בנייה בצורה חכמה

בשביל לתכנן בניית בניין בצורה חכמה וחזקה תוכלו להשתמש במגדלי אקרו אשר הינם מגדלי תמיכה ייחודים של חברת אקרו המפרץ אשר עשויים מפלדה ונועדו לעומסים כבדים. מגדלים...
שישה בנייני מגורים ישנים בשכונה הדרומית בנצרת עילית שינו את פניהם ללא היכר

ישן מול חדש

שישה בנייני מגורים ישנים בשכונה הדרומית בנצרת עילית שינו את פניהם ללא היכר, לאחר שעברו שיפוץ יסודי במסגרת פרויקט שיקום שכונות פיזי תכנית ההתחדשות העירונית שמובילה עיריית נצרת...
תכנון פרויקט 'פינוי-בינוי' במגדל העמק

מגדל העמק: תכנון פרויקט 'פינוי-בינוי' יוצא לדרך

במסגרת הפרויקט ייבנו במתחם העצמאות מבני מגורים חדשים שיחליפו שלושה מבנים משותפים ישנים. כדי לקדם את הנושא קיימה השבוע הרשות כנס הסברה לדיירי שלושת הבניינים. לפני כשנה וחצי...
פרויקט כרמי BST בכרמיאל של קבוצת בסט-

חברת בסט יזום מודיעה על הקדמת איכלוס בפרויקט "כרמי BST" בכרמיאל

רוכשי הדירות יקבלו את דירתם בהקדמה של למעלה מחצי שנה חברת בסט ייזום מדווחת כי בניית הפרויקט מצויה בשלב מתקדם מאד והחברה צפויה להקדים את מסירת הדירות  בתחילת...

הונחה אבן הפינה להקמת בית ספר חדש ע"ש אלון יזרעאל בעפולה

כ-75 שנה לאחר שנפתח כבית ספר הממלכתי הראשון בעפולה, ייהרס בקרוב בית הספר אלון יזרעאל המיתולוגי בו התחנכו אלפי ילדים מעפולה ועל שרידיו ייבנה בית ספר חדש...
עלייה של 44% במספר הדירות בהתחדשות עירונית

מחוז הצפון: עלייה של 44% במספר הדירות בהתחדשות עירונית בשנה האחרונה

עלייה של 44% בהתחלות הבנייה של פרויקטים מסוג התחדשות עירונית נרשמה בצפון הארץ בשנה האחרונה, כך עולה מנתוני הלמ"ס שנותחו על ידי ארגון קבלני הצפון. מאפריל 2018...
תנופת הבנייה בישראל בעשור האחרון מקבלת חיזוק כאשר בודקים את הנתונים בשטח: מניתוח שמתבסס על נתוני הלמ"ס עולה כי בעשור האחרון נבנו בישראל כחצי מיליון דירות, 30% יותר ממספר הדירות שנבנו בעשור הקודם. כ-5,000 בלבד מתוכן נבנו בעפולה. כאשר בודקים את מספר צמודי הקרקע שנבנו בעשור האחרון ניכר שעיקר הבנייה בישראל מתמקדת דווקא בהן –150 אלף יחידות דיור צמודות קרקע שהן 30% מסך כל יחידות הדיור נבנו במהלך העשור הנוכחי. בהתאם לנתונים בעפולה נבנו 669 דירות צמודות קרקע. לדברי יו"ר ארגון קבלני הצפון, אלון רחמיאן, "לצד ההיצע הגדול שנבנה בעשור האחרון, דווקא הביקושים בעפולה קטנו משמעותית. במלים אחרות - בנו יותר ממה שצריך. לטעמי, מחיר למשתכן עשה לא טוב לפריפריה ובפרט לעפולה, שכן נבנו מאות יחידות דיור במחיר למשתכן באופן לא פרופורציונלי לכמות הרוכשים. כמו כן אני סבור כי מחיר למשתכן הפריע לרכישה העתידית של דירות לא במחיר למשתכן. קבלנים בנו דירות אך לא נשאר מי שיקנה אותן. למעשה הופר כאן איזשהו איזון טבעי בשוק. עם זאת, ניתן לומר בעדינות שבחצי השנה האחרונה התמונה קצת מתחילה להתאזן מחדש וניתן לראות סנוניות של רוכשים אל חזרה שוק הדירות. חשוב לציין כי לצד הבנייה למגורים, בעפולה יש פריחה של בניית מסחר ובנייני משרדים. אני מאמין שכך צריכה להיראות עיר שהיא בירת העמק". רחמיאן התייחס בנוסף לנתונים של צמודי הקרקע. "עתודות הקרקע בארץ ובפרט במרכז הארץ הן משאב מוגבל, במיוחד שצריך להביא בחשבון גם את השטחים הירוקים, להם חייבים להשאיר קרקעות. לכן הדרך היחידה לבנות לטווח ארוך ולהגדיל את היצע הדירות במרכז הארץ היא באמצעות קידום ועידוד פרויקטים הנבנים לגובה". ניתוח הנתונים בדק גם מה הן הדירות הפופולאריות ביותר שנבנו בעשור האחרון לפי מספר חדרים, מסתבר ש-40% מהדירות שנבנו בישראל היו בנות 4 חדרים שהן כ-200 אלף דירות בסך הכל. שיעור דירות בנות 5 חדרים במדינה עמד על 28% בלבד, בעפולה לעומת זאת דווקא מרבית הדירות היו בגודל הזה והיוו 55% מכלל הדירות שנבנו בעיר בתוך עשור.

עפולה: כ-5,000 דירות נבנו בעפולה בעשור הנוכחי

כ-5,000 דירות נבנו בעפולה בעשור הנוכחי - שיאנית בבניית דירות 5 חדרים תנופת הבנייה בישראל בעשור האחרון מקבלת חיזוק כאשר בודקים את הנתונים בשטח: מניתוח שמתבסס על נתוני הלמ"ס...

היתרונות בעיצוב פנים הבית

מעבר לבית חדש הוא מרגש, אך כאשר כל הבתים באותה השכונה או אותו הבניין נבנים בצורה מסוימת, חסר בבית המגע האישי שהופך אותו לבית שלנו. עיצוב הפנים...
5 דירות בפרויקט CONCEPT במגדל העמק יימכרו בהנחת ענק

מתי בפעם האחרונה קיבלתם הנחה של 120,000 ש"ח? 5 דירות בפרויקט CONCEPT במגדל...

הדירות האחרונות בפרויקט קונספט מגדל העמק נחטפות בזו אחר זו, ובחברת ארזים (ג.י.א) יוצאים במבצע מיוחד, שיימשך כחודש בלבד: 5 דירות, מתוך הדירות הנותרות, יימכרו בהנחה חסרת...

חייב לקרוא

דילוג לתוכן