תכנון פרויקט 'פינוי-בינוי' במגדל העמק

מגדל העמק: תכנון פרויקט 'פינוי-בינוי' יוצא לדרך

במסגרת הפרויקט ייבנו במתחם העצמאות מבני מגורים חדשים שיחליפו שלושה מבנים משותפים ישנים. כדי לקדם את הנושא קיימה השבוע הרשות כנס הסברה לדיירי שלושת הבניינים. לפני כשנה וחצי...
היכרו את הדרך הנכונה לתכנון הבית שלכם

היכרו את הדרך הנכונה לתכנון הבית שלכם

הבית עליו אתם חולמים לא חייב להישאר בתור פנטזיה לא ממומשת. בעזרתם של האדריכלים המנוסים והקשובים ביותר בתחומם, תוכלו גם אתם להבטיח את יצירת התכנון המקצועי ביותר...
תנופת הבנייה בישראל בעשור האחרון מקבלת חיזוק כאשר בודקים את הנתונים בשטח: מניתוח שמתבסס על נתוני הלמ"ס עולה כי בעשור האחרון נבנו בישראל כחצי מיליון דירות, 30% יותר ממספר הדירות שנבנו בעשור הקודם. כ-5,000 בלבד מתוכן נבנו בעפולה. כאשר בודקים את מספר צמודי הקרקע שנבנו בעשור האחרון ניכר שעיקר הבנייה בישראל מתמקדת דווקא בהן –150 אלף יחידות דיור צמודות קרקע שהן 30% מסך כל יחידות הדיור נבנו במהלך העשור הנוכחי. בהתאם לנתונים בעפולה נבנו 669 דירות צמודות קרקע. לדברי יו"ר ארגון קבלני הצפון, אלון רחמיאן, "לצד ההיצע הגדול שנבנה בעשור האחרון, דווקא הביקושים בעפולה קטנו משמעותית. במלים אחרות - בנו יותר ממה שצריך. לטעמי, מחיר למשתכן עשה לא טוב לפריפריה ובפרט לעפולה, שכן נבנו מאות יחידות דיור במחיר למשתכן באופן לא פרופורציונלי לכמות הרוכשים. כמו כן אני סבור כי מחיר למשתכן הפריע לרכישה העתידית של דירות לא במחיר למשתכן. קבלנים בנו דירות אך לא נשאר מי שיקנה אותן. למעשה הופר כאן איזשהו איזון טבעי בשוק. עם זאת, ניתן לומר בעדינות שבחצי השנה האחרונה התמונה קצת מתחילה להתאזן מחדש וניתן לראות סנוניות של רוכשים אל חזרה שוק הדירות. חשוב לציין כי לצד הבנייה למגורים, בעפולה יש פריחה של בניית מסחר ובנייני משרדים. אני מאמין שכך צריכה להיראות עיר שהיא בירת העמק". רחמיאן התייחס בנוסף לנתונים של צמודי הקרקע. "עתודות הקרקע בארץ ובפרט במרכז הארץ הן משאב מוגבל, במיוחד שצריך להביא בחשבון גם את השטחים הירוקים, להם חייבים להשאיר קרקעות. לכן הדרך היחידה לבנות לטווח ארוך ולהגדיל את היצע הדירות במרכז הארץ היא באמצעות קידום ועידוד פרויקטים הנבנים לגובה". ניתוח הנתונים בדק גם מה הן הדירות הפופולאריות ביותר שנבנו בעשור האחרון לפי מספר חדרים, מסתבר ש-40% מהדירות שנבנו בישראל היו בנות 4 חדרים שהן כ-200 אלף דירות בסך הכל. שיעור דירות בנות 5 חדרים במדינה עמד על 28% בלבד, בעפולה לעומת זאת דווקא מרבית הדירות היו בגודל הזה והיוו 55% מכלל הדירות שנבנו בעיר בתוך עשור.

עפולה: כ-5,000 דירות נבנו בעפולה בעשור הנוכחי

כ-5,000 דירות נבנו בעפולה בעשור הנוכחי - שיאנית בבניית דירות 5 חדרים תנופת הבנייה בישראל בעשור האחרון מקבלת חיזוק כאשר בודקים את הנתונים בשטח: מניתוח שמתבסס על נתוני הלמ"ס...
קרן מימון נדלן – זה הזמן לרכוש את הנכס שחלמתם עליו

קרן מימון נדלן – זה הזמן לרכוש את הנכס שחלמתם עליו

כל אחד חולם לרכוש נכס משלו, ורוב האנשים שואפים כי זה יהיה נכס גדול ומרשים – כזה שהם יוכלו להתגורר בו כמו שהם תמיד חלמו. רכישת נדל"ן...
סוף ל"פרוטקשן" במושב בלפוריה: ניצחון לבעלי קרקעות פרטיים

סוף ל"פרוטקשן" במושב בלפוריה: ניצחון לבעלי קרקעות פרטיים

ביהמ"ש חייב את האגודה השיתופית בלפוריה להשיב את קרקע שעליה השתלטה במשך שנים וחייב אותה ב"דמי שימוש" סוף ל"פרוטקשן" מצידה של האגודה המקומית בלפוריה. בית משפט השלום בנצרת...
עם הפנים קדימה

עם הפנים קדימה: האגודה לתרבות הדיור מסכמת שנה מוצלחת של שיפוצי בתים משותפים בנוף...

עיריית נוף הגליל, משרד השיכון והבינוי, והאגודה לתרבות הדיור מסכמים שנה מוצלחת של שיפוצי בתים משותפים ישנים ברחבי העיר. בשנה החולפת, שופצו תשעה בניינים בסך של כ-10.6...

רוצים לבנות בית? זו המשכנתא הנכונה לכם

אנשים רבים חולמים על היום שבו הם יוכלו לבנות את בית החלומות שלהם. לכן, אם גם אתם חלמתם זאת והגעתם למצב שבו אתם יכולים להגשים את החלום,...
5 דירות בפרויקט CONCEPT במגדל העמק יימכרו בהנחת ענק

מתי בפעם האחרונה קיבלתם הנחה של 120,000 ש"ח? 5 דירות בפרויקט CONCEPT במגדל...

הדירות האחרונות בפרויקט קונספט מגדל העמק נחטפות בזו אחר זו, ובחברת ארזים (ג.י.א) יוצאים במבצע מיוחד, שיימשך כחודש בלבד: 5 דירות, מתוך הדירות הנותרות, יימכרו בהנחה חסרת...

דירות למכירה בקריות או בגליל? הפרמטרים לבדיקה לפני שמחליטים

בחירת מקום המגורים היתה מאז ומעולם אחת ההחלטות היותר חשובות של יחידים, זוגות ומשפחות. במאמר שלפניכם נעסוק בשיקולים האפשריים של רוכשים פוטנציאליים, בבואם לבחור בין דירות למכירה...
מרתון היערכות לקראת פתיחת שנת הלימודים

עפולה: מרתון היערכות לקראת פתיחת שנת הלימודים

עיריית עפולה ומינהל החינוך העירוני פועלים בחודש האחרון בקצב שיא כדי להכין את מערכת החינוך העירונית לקראת פתיחת שנת הלימודים עם לא פחות מעשרה גני ילדים חדשים...

חייב לקרוא

דילוג לתוכן