תנופת הבנייה בישראל בעשור האחרון מקבלת חיזוק כאשר בודקים את הנתונים בשטח: מניתוח שמתבסס על נתוני הלמ"ס עולה כי בעשור האחרון נבנו בישראל כחצי מיליון דירות, 30% יותר ממספר הדירות שנבנו בעשור הקודם. כ-5,000 בלבד מתוכן נבנו בעפולה. כאשר בודקים את מספר צמודי הקרקע שנבנו בעשור האחרון ניכר שעיקר הבנייה בישראל מתמקדת דווקא בהן –150 אלף יחידות דיור צמודות קרקע שהן 30% מסך כל יחידות הדיור נבנו במהלך העשור הנוכחי. בהתאם לנתונים בעפולה נבנו 669 דירות צמודות קרקע. לדברי יו"ר ארגון קבלני הצפון, אלון רחמיאן, "לצד ההיצע הגדול שנבנה בעשור האחרון, דווקא הביקושים בעפולה קטנו משמעותית. במלים אחרות - בנו יותר ממה שצריך. לטעמי, מחיר למשתכן עשה לא טוב לפריפריה ובפרט לעפולה, שכן נבנו מאות יחידות דיור במחיר למשתכן באופן לא פרופורציונלי לכמות הרוכשים. כמו כן אני סבור כי מחיר למשתכן הפריע לרכישה העתידית של דירות לא במחיר למשתכן. קבלנים בנו דירות אך לא נשאר מי שיקנה אותן. למעשה הופר כאן איזשהו איזון טבעי בשוק. עם זאת, ניתן לומר בעדינות שבחצי השנה האחרונה התמונה קצת מתחילה להתאזן מחדש וניתן לראות סנוניות של רוכשים אל חזרה שוק הדירות. חשוב לציין כי לצד הבנייה למגורים, בעפולה יש פריחה של בניית מסחר ובנייני משרדים. אני מאמין שכך צריכה להיראות עיר שהיא בירת העמק". רחמיאן התייחס בנוסף לנתונים של צמודי הקרקע. "עתודות הקרקע בארץ ובפרט במרכז הארץ הן משאב מוגבל, במיוחד שצריך להביא בחשבון גם את השטחים הירוקים, להם חייבים להשאיר קרקעות. לכן הדרך היחידה לבנות לטווח ארוך ולהגדיל את היצע הדירות במרכז הארץ היא באמצעות קידום ועידוד פרויקטים הנבנים לגובה". ניתוח הנתונים בדק גם מה הן הדירות הפופולאריות ביותר שנבנו בעשור האחרון לפי מספר חדרים, מסתבר ש-40% מהדירות שנבנו בישראל היו בנות 4 חדרים שהן כ-200 אלף דירות בסך הכל. שיעור דירות בנות 5 חדרים במדינה עמד על 28% בלבד, בעפולה לעומת זאת דווקא מרבית הדירות היו בגודל הזה והיוו 55% מכלל הדירות שנבנו בעיר בתוך עשור.

עפולה: כ-5,000 דירות נבנו בעפולה בעשור הנוכחי

כ-5,000 דירות נבנו בעפולה בעשור הנוכחי - שיאנית בבניית דירות 5 חדרים תנופת הבנייה בישראל בעשור האחרון מקבלת חיזוק כאשר בודקים את הנתונים בשטח: מניתוח שמתבסס על נתוני הלמ"ס...

דרך ארוכה מתחזוקה לאיכות חיים

בעשור האחרון, תחום הנדל"ן העירוני בישראל עבר מהפכה משמעותית. דירות למכירה במרכז הפכו לא רק לסמל להשקעה מבטיחה, אלא גם למוקד לחדשנות בניהול ובפיתוח אורבני. בערים כמו...

מה באמת כדאי לדעת על עיצוב של חלל מסחרי?

יש לכם חלל מסחרי שעומד לרשותכם ואתם רוצים לעצב אותו בצורה נכונה? אם כך, אתם חייבים להבין שכאשר מדברים על עיצוב חללים מסחריים לא מדברים רק על...

בקרוב יוקם מקווה חדש, מונגש וכשר למהדרין בקרית חרושת

בימים אלה, המועצה המקומית קרית טבעון בשיתוף עם משרד הדתות ובעזרת עבודת גיוס משאבים נרחבת, החלו העבודות לבניית מקווה נשים בקרית חרושת. לדברי ראש המועצה עידו גרינבלום בפרויקט...

איך באמת תרצו שהווילה שלכם תיראה מבפנים?

בנייה של וילה פרטית זה פרויקט מורכב מאוד. על כך יכול להעיד כל מי שכבר התמודד עם העניין הזה בעבר. עם זאת, זה גם פרויקט מאוד מרגש,...
קרן מימון נדלן – זה הזמן לרכוש את הנכס שחלמתם עליו

קרן מימון נדלן – זה הזמן לרכוש את הנכס שחלמתם עליו

כל אחד חולם לרכוש נכס משלו, ורוב האנשים שואפים כי זה יהיה נכס גדול ומרשים – כזה שהם יוכלו להתגורר בו כמו שהם תמיד חלמו. רכישת נדל"ן...
רובע יזרעאל השכונה שצומחת הכי מהר בעפולה

עפולה: כ-250 תושבים חדשים מצטרפים מדי חודש

אוכלוסיית עפולה צמחה בלמעלה מ-5,000 תושבים בשנתיים האחרונות. העיר ממנה הגיעו הכי הרבה תושבים לעפולה היא נצרת עילית עם 1,098 תושבים. צומחת בצעדי ענק: עפולה ממשיכה לצמוח...

דירות בתל אביב לא רק במגדלי יוקרה

תל אביב נחשבת עיר יקרה, על כך אין ויכוח. היא נחשבת ליקרה מבחינת נדל"ן (ובענפים רבים נוספים) גם ברמה העולמית. עדיין הדבר לא אומר שאי אפשר למצוא...
עלייה של 44% במספר הדירות בהתחדשות עירונית

מחוז הצפון: עלייה של 44% במספר הדירות בהתחדשות עירונית בשנה האחרונה

עלייה של 44% בהתחלות הבנייה של פרויקטים מסוג התחדשות עירונית נרשמה בצפון הארץ בשנה האחרונה, כך עולה מנתוני הלמ"ס שנותחו על ידי ארגון קבלני הצפון. מאפריל 2018...
היכרו את הדרך הנכונה לתכנון הבית שלכם

היכרו את הדרך הנכונה לתכנון הבית שלכם

הבית עליו אתם חולמים לא חייב להישאר בתור פנטזיה לא ממומשת. בעזרתם של האדריכלים המנוסים והקשובים ביותר בתחומם, תוכלו גם אתם להבטיח את יצירת התכנון המקצועי ביותר...

חייב לקרוא

דילוג לתוכן