למרות המצב הביטחוני המורכב והמלחמה המתמשכת, שוק השכירות האיכותית ממשיך להפגין עוצמה מרשימה: ביום חמישי, בתוך פחות מ־7 שעות בלבד מאז נפתחה האפשרות, הושכרו כ־50% מדירות ההשכרה בפרויקט מגדלי מילר ביקנעם – נתון חריג המעיד על ביקוש גבוה במיוחד למגורים יציבים, איכותיים ומנוהלים. מחירי השכירות עומדים על החל מ 5000 שקלים לדירת 3 חדרים.
מגדלי מילר, כוללים שני מגדלי מגורים בני 19 קומות שבאחד מהם מוצעות 70 דירות להשכרה, מתוכן 18 דירות במסגרת מחיר מפוקח של “דירה להשכיר”, לצד 52 דירות בשוק החופשי המיועדות להשכרה ארוכת טווח כששובל מחויבת להפעיל את הדירות במשך 15 שנה בטרם תוכל למוכרן. הבניין לשכירות יאוכלס בעוד שבועיים.
“מגדלי מילר” מתנשאים מעל שכונת שער הגיא המבוקשת ביוקנעם בסמיכות לצירי תנועה מרכזיים ולמוקדי תעסוקה והם מבוקשים מאד בקרב משפחות צעירות. בסוף נובמבר 2025 התקיימה הגרלה במסגרת תוכנית “דירה להשכיר” לשכירות בשכר דירה מופחת, בה השתתפו זכאי משרד הבינוי והשיכון. על 18 דירות בלבד התמודדו למעלה מ 400 זכאים.
לדברי אורטל הרוש מנהלת השיווק והמכירות בקבוצת שובל: " השילוב בין היצע מפוקח לבין שוק חופשי מאפשר מענה רחב למגוון אוכלוסיות – מזוגות צעירים ועד משפחות ואנשי הייטק. אחד הגורמים המרכזיים לביקוש הגבוה הוא מודל השכירות לטווח ארוך, המעניק לשוכרים יציבות וביטחון. לכל דירה יש ממ"ד, חניה ומחסן והשוכרים נהנים מחוזים ארוכי טווח של 5+5 שנים, מנגנון עדכון שכר דירה ידוע מראש וניהול מקצועי של המתחם.
דמי האחזקה בנוסף לשכר הדירה יעמדו על כ 450 שקלים בממוצע כולל מע"מ– כל אלה יוצרים חוויית מגורים שונה מהמקובל בשוק הפרטי".
לדבריה, "השכרת מחצית מהדירות בתוך שעות ספורות בלבד מדגישה את השינוי המהותי שמתרחש בשוק".
מנכ״ל קבוצת שובל, ישי רוט, מסר כי “דווקא בתקופה של חוסר ודאות ביטחונית וכלכלית, אנחנו רואים שהציבור מחפש יציבות אמיתית. ההיענות המהירה במגדלי מילר מוכיחה ששכירות ארוכת טווח, עם ניהול מקצועי ומוצר איכותי, היא העתיד של שוק המגורים בישראל. ההצלחה המהירה של פרויקט מגדלי מילר אינה מקרית, אלא תוצאה של שילוב בין מוצר נכון לשוק, מיקום איכותי ומודל שכירות מתקדם שמעניק ביטחון אמיתי לשוכרים – גם, ואולי דווקא, בתקופה מאתגרת".
הפרויקט משתרע על שטח של כ-8 דונם וכולל 138 דירות, עם מפרט בנייה יוקרתי, חלונות גדולים, פיתוח סביבתי מוקפד, חניה תת-קרקעית עם עמדות טעינה לרכבים חשמליים, חדר כושר דיירים ומרחבים ירוקים מטופחים בין הבניינים.
יקנעם עצמה הפכה בשנים האחרונות לאחת הערים המבוקשות בצפון, עם שילוב ייחודי של איכות חיים גבוהה, קהילה חזקה וסביבה ירוקה, לצד נגישות מצוינת למוקדי תעסוקה ולכביש 6 – יתרון משמעותי למשפחות ולאנשי הייטק.
