תנופת הבנייה בישראל בעשור האחרון מקבלת חיזוק כאשר בודקים את הנתונים בשטח: מניתוח שמתבסס על נתוני הלמ"ס עולה כי בעשור האחרון נבנו בישראל כחצי מיליון דירות, 30% יותר ממספר הדירות שנבנו בעשור הקודם. כ-5,000 בלבד מתוכן נבנו בעפולה. כאשר בודקים את מספר צמודי הקרקע שנבנו בעשור האחרון ניכר שעיקר הבנייה בישראל מתמקדת דווקא בהן –150 אלף יחידות דיור צמודות קרקע שהן 30% מסך כל יחידות הדיור נבנו במהלך העשור הנוכחי. בהתאם לנתונים בעפולה נבנו 669 דירות צמודות קרקע. לדברי יו"ר ארגון קבלני הצפון, אלון רחמיאן, "לצד ההיצע הגדול שנבנה בעשור האחרון, דווקא הביקושים בעפולה קטנו משמעותית. במלים אחרות - בנו יותר ממה שצריך. לטעמי, מחיר למשתכן עשה לא טוב לפריפריה ובפרט לעפולה, שכן נבנו מאות יחידות דיור במחיר למשתכן באופן לא פרופורציונלי לכמות הרוכשים. כמו כן אני סבור כי מחיר למשתכן הפריע לרכישה העתידית של דירות לא במחיר למשתכן. קבלנים בנו דירות אך לא נשאר מי שיקנה אותן. למעשה הופר כאן איזשהו איזון טבעי בשוק. עם זאת, ניתן לומר בעדינות שבחצי השנה האחרונה התמונה קצת מתחילה להתאזן מחדש וניתן לראות סנוניות של רוכשים אל חזרה שוק הדירות. חשוב לציין כי לצד הבנייה למגורים, בעפולה יש פריחה של בניית מסחר ובנייני משרדים. אני מאמין שכך צריכה להיראות עיר שהיא בירת העמק". רחמיאן התייחס בנוסף לנתונים של צמודי הקרקע. "עתודות הקרקע בארץ ובפרט במרכז הארץ הן משאב מוגבל, במיוחד שצריך להביא בחשבון גם את השטחים הירוקים, להם חייבים להשאיר קרקעות. לכן הדרך היחידה לבנות לטווח ארוך ולהגדיל את היצע הדירות במרכז הארץ היא באמצעות קידום ועידוד פרויקטים הנבנים לגובה". ניתוח הנתונים בדק גם מה הן הדירות הפופולאריות ביותר שנבנו בעשור האחרון לפי מספר חדרים, מסתבר ש-40% מהדירות שנבנו בישראל היו בנות 4 חדרים שהן כ-200 אלף דירות בסך הכל. שיעור דירות בנות 5 חדרים במדינה עמד על 28% בלבד, בעפולה לעומת זאת דווקא מרבית הדירות היו בגודל הזה והיוו 55% מכלל הדירות שנבנו בעיר בתוך עשור.

עפולה: כ-5,000 דירות נבנו בעפולה בעשור הנוכחי

כ-5,000 דירות נבנו בעפולה בעשור הנוכחי - שיאנית בבניית דירות 5 חדרים תנופת הבנייה בישראל בעשור האחרון מקבלת חיזוק כאשר בודקים את הנתונים בשטח: מניתוח שמתבסס על נתוני הלמ"ס...

נדל"ן בחו"ל: ממה מתחילים?

יותר ויותר אנשים משקיעים היום בנדל"ן, כאשר הן בשל המצב הבטחוני והן בשל מחירי הדירות בארץ, גובה הריביות והמיסוי הגבוה, ישנו חיפוש הולך וגובר אחר דירות להשקעה...
עיריית עפולה תשדרג את הכניסות והיציאות מרובע יזרעאל

עיריית עפולה תשדרג את הכניסות והיציאות מרובע יזרעאל

בימים אלה משלימה עיריית עפולה את סלילתו של הכביש הראשי של שדרות רובע יזרעאל החוצה את השכונה ובימים הקרובים יחלו העבודות לשדרוג היציאות והכניסות בצומת "הקאנטרי קלאב"...

מגדל העמק: עוד 9 מיליון לתב"רים להשלמת והתנעת פרויקטים שונים

התב"רים מיועדים להשלמת והתנעת פרויקטים שונים כמו חיפוי קירות המתנ"ס, עבודות עפר ותשתיות אצטדיון כדורגל, תחילת עבודות במוזיאון "בית המייסדים" ושדרוג כיכר ופארק הצמוד לבית "יד לבנים" מגדל...

בקרוב יוקם מקווה חדש, מונגש וכשר למהדרין בקרית חרושת

בימים אלה, המועצה המקומית קרית טבעון בשיתוף עם משרד הדתות ובעזרת עבודת גיוס משאבים נרחבת, החלו העבודות לבניית מקווה נשים בקרית חרושת. לדברי ראש המועצה עידו גרינבלום בפרויקט...
סוף ל"פרוטקשן" במושב בלפוריה: ניצחון לבעלי קרקעות פרטיים

סוף ל"פרוטקשן" במושב בלפוריה: ניצחון לבעלי קרקעות פרטיים

ביהמ"ש חייב את האגודה השיתופית בלפוריה להשיב את קרקע שעליה השתלטה במשך שנים וחייב אותה ב"דמי שימוש" סוף ל"פרוטקשן" מצידה של האגודה המקומית בלפוריה. בית משפט השלום בנצרת...
עם הפנים קדימה

עם הפנים קדימה: האגודה לתרבות הדיור מסכמת שנה מוצלחת של שיפוצי בתים משותפים בנוף...

עיריית נוף הגליל, משרד השיכון והבינוי, והאגודה לתרבות הדיור מסכמים שנה מוצלחת של שיפוצי בתים משותפים ישנים ברחבי העיר. בשנה החולפת, שופצו תשעה בניינים בסך של כ-10.6...

דירות בתל אביב לא רק במגדלי יוקרה

תל אביב נחשבת עיר יקרה, על כך אין ויכוח. היא נחשבת ליקרה מבחינת נדל"ן (ובענפים רבים נוספים) גם ברמה העולמית. עדיין הדבר לא אומר שאי אפשר למצוא...
רובע יזרעאל השכונה שצומחת הכי מהר בעפולה

עפולה: כ-250 תושבים חדשים מצטרפים מדי חודש

אוכלוסיית עפולה צמחה בלמעלה מ-5,000 תושבים בשנתיים האחרונות. העיר ממנה הגיעו הכי הרבה תושבים לעפולה היא נצרת עילית עם 1,098 תושבים. צומחת בצעדי ענק: עפולה ממשיכה לצמוח...
פרויקט כרמי BST בכרמיאל

76 זוכים בהגרלת "מחיר למשתכן" בפרויקט כרמי BST בכרמיאל , זומנו השבוע להכרות...

בניית הפרויקט נמצאת בעיצומה. 76 משפחות התבשרו לאחרונה, שזכו בהגרלת "מחיר למשתכן" בפרויקט כרמי BST של קבוצת בסט בכרמיאל. השבוע קיימה קבוצת בסט,  יזמית הפרויקט כנס הסברה, במסגרתו קיבלו הזוכים...

חייב לקרוא

דילוג לתוכן